Il y a deux fa\u00e7ons de lire le bilan de l'Administration du Patrimoine du Si\u00e8ge Apostolique, que l'on peut appeler la \"Banque Centrale du Vatican\". La premi\u00e8re consiste \u00e0 ne regarder que les chiffres, en comptant les biens immobiliers, les investissements et la contribution \u00e0 la Curie. La seconde est de comprendre l'importance de l'APSA \u00e0 partir de son histoire, qui est l'histoire de la cr\u00e9ation et de la raison d'\u00eatre des finances du Saint-Si\u00e8ge.<\/p>\n\n\n\n
Mais avant de lire le bilan, quelques consid\u00e9rations pr\u00e9liminaires s'imposent. L'APSA commence \u00e0 agir comme le \"fonds souverain\" du Saint-Si\u00e8ge. M\u00eame les activit\u00e9s administratives de la Secr\u00e9tairerie d'\u00c9tat ont \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9es \u00e0 l'APSA. C'est un \u00e9l\u00e9ment \u00e0 prendre en compte lors de l'examen des chiffres, m\u00eame si, rappelons-le, l'APSA disposait d'une autonomie patrimoniale propre.<\/p>\n\n\n\n
Deuxi\u00e8me remarque pr\u00e9liminaire : le budget a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 le 10 ao\u00fbt, presque \u00e0 l'improviste, directement dans Vatican News. Il n'y a pas eu de communications officielles, ni d'interviews institutionnelles. Surtout, il n'y a pas eu de publication du budget du Saint-Si\u00e8ge, dit \"budget de mission\", qui est habituellement publi\u00e9 les m\u00eames jours que le budget de l'APSA. Cela semble indiquer que certaines choses sont sur le point de changer dans la fa\u00e7on dont les budgets sont \u00e9labor\u00e9s, et peut-\u00eatre m\u00eame \u00e0 nouveau dans l'administration du Saint-Si\u00e8ge. Nous devrons suivre cela de pr\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n
Quelques chiffres du bilan : les actifs s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 52,2 millions d'euros, en hausse de 31,4 millions d'euros par rapport \u00e0 2021, tandis que les charges d'exploitation augmentent de 3 millions d'euros. Les actifs immobiliers, gr\u00e2ce notamment \u00e0 la vente de quelques biens vacants, ont augment\u00e9 de 32 millions d'euros. En revanche, les actifs mobiliers (c'est-\u00e0-dire les op\u00e9rations financi\u00e8res) sont d\u00e9ficitaires de 6,7 millions d'euros, avec une perte de 26,55 millions d'euros depuis l'ann\u00e9e derni\u00e8re, en raison, selon le bilan, de la d\u00e9cision de privil\u00e9gier des investissements prudents, \u00e0 faible revenu et sans risque.<\/p>\n\n\n\n
L'exc\u00e9dent a conduit l'APSA \u00e0 contribuer aux besoins de la Curie romaine \u00e0 hauteur de 32,7 millions. L'APSA a toujours contribu\u00e9 \u00e0 la Curie, selon ce syst\u00e8me : les r\u00e9sultats des trois segments de gestion sont additionn\u00e9s, ce qui donne une contribution minimale garantie de 20 millions, et un exc\u00e9dent positif de 30% a \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9. Une contribution suppl\u00e9mentaire et extraordinaire de 8,5 millions d'euros a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9e \u00e0 ce budget.<\/p>\n\n\n\n
APSA poss\u00e8de et g\u00e8re un certain nombre d'immeubles. En Italie, il y en a 4 072, couvrant une surface commerciale d'environ 1,47 million de m\u00e8tres carr\u00e9s. Parmi ces unit\u00e9s, 2 734 appartiennent \u00e0 APSA et 1 338 \u00e0 d'autres entit\u00e9s. Parmi les unit\u00e9s de l'APSA, 1 389 sont \u00e0 usage r\u00e9sidentiel, 375 \u00e0 usage commercial, 717 sont des d\u00e9pendances et 253 sont des unit\u00e9s \u00e0 faible rendement. Quant au type de loyer obtenu, 1 887 unit\u00e9s sont sur le march\u00e9 libre, 1 208 en loyers subventionn\u00e9s et 977 en loyers z\u00e9ro.<\/p>\n\n\n\n
92% des biens en Italie se trouvent dans la province de Rome, 2% dans les provinces de Viterbo, Rieti et Frosinone, 2% \u00e0 Padoue (la Basilique du Santo), 2% \u00e0 Assise, et encore 2% r\u00e9partis dans 25 autres provinces italiennes. Il est \u00e0 noter que les frais de gestion sont pass\u00e9s de 10 \u00e0 13 millions d'euros, ce qui inclut probablement aussi des services de consultance.<\/p>\n\n\n\n
L'un des principaux projets de l'APSA s'intitule \"Returnable Empty Homes\". Jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent, ce projet a permis de r\u00e9habiliter 79 logements v\u00e9tustes, qui seront d\u00e9sormais mis sur le march\u00e9. Il en sera de m\u00eame pour un deuxi\u00e8me maxi-lot de 61 unit\u00e9s d'habitation.<\/p>\n\n\n\n
Sont \u00e9galement plac\u00e9es sous la direction de l'APSA 37 nonciatures en Europe, 34 en Asie, 51 en Afrique, 5 en Am\u00e9rique du Nord, 46 en Am\u00e9rique du Sud et 3 en Oc\u00e9anie.<\/p>\n\n\n\n
Voil\u00e0 pour les chiffres. Mais ce qui est le plus int\u00e9ressant, ce sont les donn\u00e9es historiques. L'APSA est n\u00e9e sous le nom de \"La Speciale\", et servait \u00e0 g\u00e9rer le patrimoine qui avait \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 avec les compensations que le Saint-Si\u00e8ge avait eues avec la Conciliation. En 1967, Paul VI l'a r\u00e9organis\u00e9e en la rebaptisant Administration du Patrimoine du Si\u00e8ge Apostolique, APSA.<\/p>\n\n\n\n
La question des biens immobiliers est particuli\u00e8rement int\u00e9ressante. \"Puisque, comme on l'a dit, les biens immobiliers situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 du Vatican repr\u00e9sentaient - et repr\u00e9sentent encore aujourd'hui - une partie bloqu\u00e9e du patrimoine du Saint-Si\u00e8ge, l'objectif de consolidation de ce patrimoine a \u00e9t\u00e9 imm\u00e9diatement confi\u00e9 \u00e0 des investisseurs immobiliers en Italie et \u00e0 l'\u00e9tranger\", lit-on dans le rapport.<\/p>\n\n\n\n
C'\u00e9tait \"un choix naturel\", qui allait de pair avec \"la prudence comme crit\u00e8re principal dans les op\u00e9rations financi\u00e8res\", car \"si, d'une part, les briques permettaient une moindre exposition aux fluctuations des taux de change, d'autre part, la diversification g\u00e9ographique des investissements r\u00e9duisait les risques li\u00e9s \u00e0 la concentration dans un seul pays\".<\/p>\n\n\n\n
Le rapport retrace l'histoire de la cr\u00e9ation de l'APSA, de ses deux sections \"extraordinaire\" et \"ordinaire\", de sa r\u00e9forme qui l'a conduit \u00e0 perdre une partie de ses comp\u00e9tences au profit du minist\u00e8re de l'\u00e9conomie, puis de son r\u00e9am\u00e9nagement, et du fait qu'aujourd'hui l'APSA est appel\u00e9e \u00e0 g\u00e9rer dans un but non pas lucratif mais de \"pr\u00e9servation et de consolidation du patrimoine re\u00e7u en dotation\".<\/p>\n\n\n\n
Le bilan d'APSA 2022 souligne \u00e9galement qu'APSA g\u00e8re des biens immobiliers en dehors de l'Italie avec des filiales 100% d'APSA, et que \"les biens immobiliers d\u00e9tenus par APSA au Royaume-Uni sont g\u00e9r\u00e9s par une soci\u00e9t\u00e9 pr\u00eate-nom locale 100%\", et que \"les biens immobiliers d\u00e9tenus en Angleterre sont inclus \u00e0 toutes fins dans le bilan d'APSA\".<\/p>\n\n\n\n
Les fonds au Royaume-Uni sont g\u00e9r\u00e9s par une soci\u00e9t\u00e9 fond\u00e9e en 1932, British Grolux Investment Limited, dont les biens sont tous concentr\u00e9s \u00e0 Londres, o\u00f9 elle vient d'ailleurs de terminer la r\u00e9novation d'un immeuble qu'elle loue \u00e0 des entreprises internationales et \u00e0 un locataire prestigieux.<\/p>\n\n\n\n
En 2022, Grolux a pay\u00e9 4 millions de livres sterling de baux, auxquels s'ajoutent 2,6 millions de livres sterling de primes de renouvellement de baux, qui ont \u00e9galement concern\u00e9 le bien en copropri\u00e9t\u00e9 du Fonds de pension. Grolux disposait donc d'un actif de 5,95 millions d'euros.<\/p>\n\n\n\n
En Suisse, il existait dix soci\u00e9t\u00e9s g\u00e9rant des biens immobiliers. En 2019, elles ont toutes \u00e9t\u00e9 regroup\u00e9es au sein d'une seule soci\u00e9t\u00e9, Profima S. A., qui avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 fond\u00e9e en 1933, ce qui a \u00e9galement permis de rationaliser les co\u00fbts et m\u00eame de b\u00e9n\u00e9ficier d'exon\u00e9rations fiscales. Les biens immobiliers en Suisse sont principalement situ\u00e9s \u00e0 Gen\u00e8ve et \u00e0 Lausanne, et la rationalisation a rapport\u00e9 un dividende extraordinaire de 25 millions de francs, tandis que l'exon\u00e9ration a permis d'\u00e9conomiser 8,25 millions de francs. Profima a r\u00e9alis\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice net de 1,79 million, soit 51,7% de plus qu'auparavant.<\/p>\n\n\n\n
Et puis il y a les immeubles en France, g\u00e9r\u00e9s par Sopridex S. A., une soci\u00e9t\u00e9 fond\u00e9e en 1932, qui, malgr\u00e9 la l\u00e9g\u00e8re crise, affiche un r\u00e9sultat net de 11,36 M\u20ac, soit une augmentation de 32% par rapport \u00e0 2021.<\/p>\n\n\n\n
Cela porte le total des liquidit\u00e9s \u00e0 89,8 millions d'euros vers\u00e9s \u00e0 l'APSA en 2022.<\/p>\n\n\n\n
Le pr\u00e9sident de l'APSA, Mgr Galantino, a indiqu\u00e9 dans une lettre accompagnant le budget que sa publication faisait partie de la \"nature et des t\u00e2ches assign\u00e9es par le pape Fran\u00e7ois \u00e0 l'Administration du patrimoine du Si\u00e8ge apostolique\". \"L'APSA est \u00e9galement appel\u00e9e \u00e0 contribuer \u00e0 la mission d'\u00e9vang\u00e9lisation de l'\u00c9glise. La r\u00e9putation fait \u00e9galement partie de cette mission, et pour cette raison - a \u00e9crit Galantino - la transparence des chiffres, des r\u00e9sultats obtenus et des proc\u00e9dures d\u00e9finies est l'un des outils \u00e0 notre disposition pour bannir (au moins chez ceux qui sont libres d'id\u00e9es pr\u00e9con\u00e7ues) les soup\u00e7ons infond\u00e9s sur l'\u00e9tendue du patrimoine de l'\u00c9glise, son administration, ou l'accomplissement des devoirs de justice, tels que le paiement des imp\u00f4ts dus et autres pr\u00e9l\u00e8vements\".<\/p>\n\n\n\n
Le rapport annex\u00e9 au budget fait \u00e9galement r\u00e9f\u00e9rence au plan triennal adopt\u00e9 par Apsa pour affiner les m\u00e9thodes de travail et am\u00e9liorer les performances, et qui devrait g\u00e9n\u00e9rer des b\u00e9n\u00e9fices totaux de l'ordre de 55,4 millions d'euros.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Hay dos maneras de leer el balance de la Administraci\u00f3n del Patrimonio de la Sede Apost\u00f3lica, lo que se puede llamar el \u00abBanco Central del Vaticano\u00bb. La primera es fijarse solo en los n\u00fameros, contando los bienes inmuebles, las inversiones y la contribuci\u00f3n a la Curia. La segunda es comprender el significado del APSA a […]<\/p>\n","protected":false},"author":2425,"featured_media":33491,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"categories":[36,51],"tags":[],"class_list":["post-33490","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-vaticano"],"yoast_head":"\n