Istniej\u0105 dwa sposoby odczytywania bilansu Administracji D\u00f3br Stolicy Apostolskiej, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna nazwa\u0107 \"Centralnym Bankiem Watykanu\". Pierwszym z nich jest spojrzenie tylko na liczby, licz\u0105c nieruchomo\u015bci, inwestycje i wk\u0142ad w Kuri\u0119. Drugim jest zrozumienie znaczenia APSA na podstawie jego historii, kt\u00f3ra jest opowie\u015bci\u0105 o tym, jak powsta\u0142y finanse Stolicy Apostolskiej i dlaczego istniej\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Jednak przed zapoznaniem si\u0119 z bilansem nale\u017cy poczyni\u0107 pewne wst\u0119pne rozwa\u017cania. APSA zaczyna dzia\u0142a\u0107 jako \"suwerenny fundusz\" Stolicy Apostolskiej. Nawet dzia\u0142alno\u015b\u0107 administracyjna Sekretariatu Stanu zosta\u0142a przeniesiona do APSA. Jest to co\u015b, o czym nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, patrz\u0105c na liczby, chocia\u017c nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce APSA mia\u0142a w\u0142asn\u0105 autonomi\u0119 patrymonialn\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Druga uwaga wst\u0119pna: bud\u017cet zosta\u0142 opublikowany 10 sierpnia, niemal niespodziewanie, bezpo\u015brednio w Vatican News. Nie by\u0142o \u017cadnych oficjalnych komunikat\u00f3w, \u017cadnych wywiad\u00f3w instytucjonalnych. Przede wszystkim nie opublikowano bud\u017cetu Stolicy Apostolskiej, znanego jako \"bud\u017cet misyjny\", kt\u00f3ry jest zwykle publikowany w tych samych dniach, co bud\u017cet APSA. Wydaje si\u0119 to wskazywa\u0107, \u017ce niekt\u00f3re rzeczy wkr\u00f3tce zmieni\u0105 si\u0119 w sposobie sporz\u0105dzania bud\u017cet\u00f3w, a mo\u017ce nawet ponownie w administracji Stolicy Apostolskiej. B\u0119dziemy musieli mie\u0107 na to oko.<\/p>\n\n\n\n
Niekt\u00f3re dane bilansowe: aktywa wynios\u0142y 52,2 mln EUR, co oznacza wzrost o 31,4 mln EUR w por\u00f3wnaniu z 2021 r., podczas gdy koszty operacyjne wzros\u0142y o 3 mln EUR. Aktywa w postaci nieruchomo\u015bci, cz\u0119\u015bciowo dzi\u0119ki sprzeda\u017cy niekt\u00f3rych wolnych nieruchomo\u015bci, wzros\u0142y o 32 mln EUR. Z drugiej strony, aktywa ruchome (tj. operacje finansowe) s\u0105 na minusie o 6,7 mln EUR, ze strat\u0105 26,55 mln EUR od zesz\u0142ego roku, ze wzgl\u0119du na decyzj\u0119 o preferowaniu ostro\u017cnych, niskodochodowych, wolnych od ryzyka inwestycji.<\/p>\n\n\n\n
Nadwy\u017cka sprawi\u0142a, \u017ce APSA przekaza\u0142a 32,7 miliona na potrzeby Kurii Rzymskiej. APSA zawsze wspiera\u0142a Kuri\u0119, korzystaj\u0105c z tego systemu: wyniki trzech segment\u00f3w zarz\u0105dzania s\u0105 sumowane, daj\u0105c minimalny gwarantowany wk\u0142ad w wysoko\u015bci 20 milion\u00f3w, a nadwy\u017cka dodatnia 30% zosta\u0142a dodana. Do tego bud\u017cetu dodano r\u00f3wnie\u017c dodatkowy i nadzwyczajny wk\u0142ad w wysoko\u015bci 8,5 miliona euro.<\/p>\n\n\n\n
APSA jest w\u0142a\u015bcicielem i zarz\u0105dc\u0105 wielu nieruchomo\u015bci. We W\u0142oszech jest ich 4 072, obejmuj\u0105c powierzchni\u0119 handlow\u0105 oko\u0142o 1,47 miliona metr\u00f3w kwadratowych. Spo\u015br\u00f3d tych lokali 2 734 jest w\u0142asno\u015bci\u0105 APSA, a 1 338 innych podmiot\u00f3w. W\u015br\u00f3d lokali APSA, 1 389 jest przeznaczonych do u\u017cytku mieszkalnego, 375 do u\u017cytku komercyjnego, 717 to budynki gospodarcze, a 253 to lokale o niskim dochodzie. Je\u015bli chodzi o rodzaj uzyskiwanego z nich czynszu, 1 887 lokali znajduje si\u0119 na wolnym rynku, 1 208 w czynszach subsydiowanych, a 977 w czynszach zerowych.<\/p>\n\n\n\n
92% nieruchomo\u015bci we W\u0142oszech znajduje si\u0119 w prowincji Rzym, 2% w prowincjach Viterbo, Rieti i Frosinone, 2% w Padwie (Basilica del Santo), 2% w Asy\u017cu i kolejne 2% w 25 innych w\u0142oskich prowincjach. Nale\u017cy zauwa\u017cy\u0107, \u017ce koszty zarz\u0105dzania wzros\u0142y z 10 do 13 milion\u00f3w, co prawdopodobnie obejmuje r\u00f3wnie\u017c niekt\u00f3re firmy konsultingowe.<\/p>\n\n\n\n
Jednym z g\u0142\u00f3wnych projekt\u00f3w APSA jest \"Zwrot Pustych Dom\u00f3w\". W ramach tego projektu do tej pory wyremontowano 79 zniszczonych dom\u00f3w, kt\u00f3re zostan\u0105 teraz wprowadzone na rynek. To samo stanie si\u0119 z drug\u0105 maksymaln\u0105 parti\u0105 61 mieszka\u0144.<\/p>\n\n\n\n
Pod kierownictwem APSA znajduje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c 37 nuncjatur w Europie, 34 w Azji, 51 w Afryce, 5 w Ameryce P\u00f3\u0142nocnej, 46 w Ameryce Po\u0142udniowej i 3 w Oceanii.<\/p>\n\n\n\n
To tyle, je\u015bli chodzi o liczby. Najbardziej interesuj\u0105ce s\u0105 jednak dane historyczne. APSA narodzi\u0142a si\u0119 jako \"La Speciale\" i s\u0142u\u017cy\u0142a do zarz\u0105dzania dziedzictwem, kt\u00f3re zosta\u0142o utworzone dzi\u0119ki rekompensatom, jakie Stolica Apostolska uzyska\u0142a w ramach post\u0119powania pojednawczego. W 1967 r. Pawe\u0142 VI zreorganizowa\u0142 j\u0105, zmieniaj\u0105c jej nazw\u0119 na Administracj\u0119 Dziedzictwa Stolicy Apostolskiej, APSA.<\/p>\n\n\n\n
Szczeg\u00f3lnie interesuj\u0105ca jest kwestia nieruchomo\u015bci. \"Poniewa\u017c\", czytamy w raporcie, \"jak ju\u017c wspomniano, nieruchomo\u015bci w pobli\u017cu Watykanu stanowi\u0142y - i nadal stanowi\u0105 - zablokowan\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 dziedzictwa Stolicy Apostolskiej, cel konsolidacji tego dziedzictwa zosta\u0142 natychmiast powierzony inwestycjom w nieruchomo\u015bci we W\u0142oszech i za granic\u0105\".<\/p>\n\n\n\n
By\u0142 to \"naturalny wyb\u00f3r\", kt\u00f3ry szed\u0142 w parze z \"ostro\u017cno\u015bci\u0105 jako g\u0142\u00f3wnym kryterium w operacjach finansowych\", poniewa\u017c \"podczas gdy z jednej strony ceg\u0142y pozwala\u0142y na mniejsz\u0105 ekspozycj\u0119 na wahania kurs\u00f3w walut, z drugiej strony dywersyfikacja geograficzna inwestycji zmniejsza\u0142a ryzyko zwi\u0105zane z koncentracj\u0105 w jednym kraju\".<\/p>\n\n\n\n
W raporcie prze\u015bledzono histori\u0119 utworzenia APSA, jej dw\u00f3ch \"nadzwyczajnych\" i \"zwyczajnych\" sekcji, jej reform\u0119, kt\u00f3ra doprowadzi\u0142a do utraty cz\u0119\u015bci jej uprawnie\u0144 na rzecz Ministerstwa Gospodarki, oraz jej p\u00f3\u017aniejsze dostosowanie, a tak\u017ce fakt, \u017ce obecnie APSA jest wezwana do zarz\u0105dzania nie w celu osi\u0105gni\u0119cia zysku, ale \"zachowania i konsolidacji dziedzictwa otrzymanego jako darowizna\".<\/p>\n\n\n\n
Bilans APSA 2022 podkre\u015bla r\u00f3wnie\u017c, \u017ce APSA zarz\u0105dza nieruchomo\u015bciami poza W\u0142ochami za po\u015brednictwem sp\u00f3\u0142ek zale\u017cnych 100% APSA oraz \u017ce \"nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105ce do APSA w Wielkiej Brytanii s\u0105 zarz\u0105dzane za po\u015brednictwem lokalnej sp\u00f3\u0142ki nominowanej 100%\" oraz \u017ce \"nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105ce do Anglii s\u0105 uwzgl\u0119dnione we wszystkich celach w bilansie APSA\".<\/p>\n\n\n\n
Funduszami w Wielkiej Brytanii zarz\u0105dza firma za\u0142o\u017cona w 1932 r., British Grolux Investment Limited, kt\u00f3ra posiada wszystkie nieruchomo\u015bci skoncentrowane w Londynie, gdzie w\u0142a\u015bnie zako\u0144czy\u0142a renowacj\u0119 budynku i wynajmuje go mi\u0119dzynarodowym firmom i presti\u017cowemu najemcy.<\/p>\n\n\n\n
W 2022 r. firma Grolux zap\u0142aci\u0142a 4 mln funt\u00f3w z tytu\u0142u leasingu, do czego dodano 2,6 mln funt\u00f3w z tytu\u0142u premii za przed\u0142u\u017cenie leasingu, co mia\u0142o r\u00f3wnie\u017c wp\u0142yw na nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119d\u0105c\u0105 wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105 funduszu emerytalnego. Grolux mia\u0142 zatem aktywa w wysoko\u015bci 5,95 mln euro.<\/p>\n\n\n\n
W Szwajcarii istnia\u0142o dziesi\u0119\u0107 firm zarz\u0105dzaj\u0105cych nieruchomo\u015bciami. W 2019 r. wszystkie zosta\u0142y po\u0142\u0105czone w jedn\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119, Profima S. A., kt\u00f3ra zosta\u0142a za\u0142o\u017cona ju\u017c w 1933 r., co pozwoli\u0142o r\u00f3wnie\u017c na racjonalizacj\u0119 koszt\u00f3w, a nawet zwolnienia podatkowe. Nieruchomo\u015bci w Szwajcarii znajduj\u0105 si\u0119 g\u0142\u00f3wnie w Genewie i Lozannie, a racjonalizacja przynios\u0142a nadzwyczajn\u0105 dywidend\u0119 w wysoko\u015bci 25 mln CHF, podczas gdy zwolnienie zaoszcz\u0119dzi\u0142o 8,25 mln CHF. Profima osi\u0105gn\u0119\u0142a zysk netto w wysoko\u015bci 1,79 mln, czyli o 51,7% wi\u0119cej ni\u017c poprzednio.<\/p>\n\n\n\n
S\u0105 te\u017c nieruchomo\u015bci we Francji, zarz\u0105dzane przez Sopridex S. A., firm\u0119 za\u0142o\u017con\u0105 w 1932 roku, kt\u00f3ra - pomimo lekkiego kryzysu - odnotowa\u0142a wynik netto w wysoko\u015bci 11,36 mln euro, co oznacza wzrost o 32% w stosunku do 2021 roku.<\/p>\n\n\n\n
Daje to \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 p\u0142ynnych \u015brodk\u00f3w w wysoko\u015bci 89,8 mln euro wyp\u0142aconych APSA w 2022 roku.<\/p>\n\n\n\n
Przewodnicz\u0105cy APSA Galantino zauwa\u017cy\u0142 w li\u015bcie towarzysz\u0105cym bud\u017cetowi, \u017ce jego publikacja jest cz\u0119\u015bci\u0105 \"natury i zada\u0144 powierzonych przez papie\u017ca Franciszka Administracji Dziedzictwa Stolicy Apostolskiej\". \"APSA\", zauwa\u017cy\u0142 biskup, \"jest r\u00f3wnie\u017c powo\u0142ana do wnoszenia wk\u0142adu w misj\u0119 ewangelizacyjn\u0105 Ko\u015bcio\u0142a. Reputacja jest r\u00f3wnie\u017c cz\u0119\u015bci\u0105 tej misji i z tego powodu - napisa\u0142 Galantino - przejrzysto\u015b\u0107 liczb, osi\u0105gni\u0119tych wynik\u00f3w i zdefiniowanych procedur jest jednym z narz\u0119dzi, kt\u00f3rymi dysponujemy, aby wyeliminowa\u0107 (przynajmniej u tych, kt\u00f3rzy s\u0105 wolni od uprzedze\u0144) bezpodstawne podejrzenia co do wielko\u015bci maj\u0105tku Ko\u015bcio\u0142a, jego administracji lub wype\u0142niania obowi\u0105zk\u00f3w sprawiedliwo\u015bci, takich jak p\u0142acenie nale\u017cnych podatk\u00f3w i innych op\u0142at \".<\/p>\n\n\n\n
Raport do\u0142\u0105czony do bud\u017cetu odnosi si\u0119 r\u00f3wnie\u017c do trzyletniego planu, kt\u00f3ry Apsa przyj\u0119\u0142a w celu dalszego udoskonalenia metod pracy i poprawy wydajno\u015bci, i oczekuje si\u0119, \u017ce przyniesie on \u0142\u0105cznie oko\u0142o 55,4 mln euro korzy\u015bci.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Hay dos maneras de leer el balance de la Administraci\u00f3n del Patrimonio de la Sede Apost\u00f3lica, lo que se puede llamar el \u00abBanco Central del Vaticano\u00bb. La primera es fijarse solo en los n\u00fameros, contando los bienes inmuebles, las inversiones y la contribuci\u00f3n a la Curia. La segunda es comprender el significado del APSA a […]<\/p>\n","protected":false},"author":2425,"featured_media":33491,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"categories":[36,51],"tags":[],"class_list":["post-33490","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-vaticano"],"yoast_head":"\n